www.mroza21.fora.pl

jacek24

UCHWAŁA Nr 2/I/2014
z dnia 29 stycznia 2014 roku

Wspólnoty mieszkaniowej ul. Mroza 21, 10 - 692 Olsztyn, podjęta w trybie art. 23 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 roku Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).

Współwłaściciele ww. wspólnoty postanawiają, że na podstawie art. 22 ust. 3 pkt 10 ustawy o własności lokali Zarządca Nieruchomości będzie prowadził ewidencję księgową wspólnoty w sposób uproszczony, który będzie polegał na prowadzeniu ewidencji, w ramach której rejestruje się wszystkie przychody, koszty, środki pieniężne oraz związane z tym rozrachunki.
- Ewidencja księgowa będzie prowadzona przy pomocy programów i urządzeń komputerowych.
Prowadzona ewidencja księgowa powinna zapewniać uzyskanie danych niezbędnych do sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego, a zwłaszcza ustalenie:
- wielkości przychodów w postaci należnych opłat od właścicieli lokali na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz innych przychodów,
- wielkości kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności wydatków na remonty i bieżącą konserwację, opłat za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, opłat za windę, wydatków z tytułu ubezpieczenia, podatków i innych opłat publicznoprawnych (z wyjątkiem pokrywanych przez właścicieli poszczególnych lokali), wydatków na utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenia członków zarządu lub zarządcy oraz innych opłat,
- stanu rozrachunków (należności i zobowiązań),
- przychodów, rozchodów oraz stanu środków pieniężnych.
Różnica między przychodami a kosztami wspólnoty mieszkaniowej, o których mowa powyżej, zwiększa odpowiednio jej przychody lub koszty w następnym roku obrotowym po podjęciu uchwały przez współwłaścicieli.
- Pożytki stanowią wpłatę na fundusz remontowy, w części przekraczającej pokrycie bieżących wydatków.
- Fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej tworzy się z zaliczek uchwalanych na zebraniu rocznym wspólnoty i może być on zasilany nadwyżkami przychodów nad kosztami po rozliczeniu rocznym oraz innymi wpłatami.
- Fundusz remontowy i pożytki rozlicza się w ewidencji księgowej w ujęciu kasowym.
- Ewidencja księgowa powinna zapewnić uzyskanie danych niezbędnych do sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego oraz CIT, PIT, VAT.
- Ewidencja księgowa winna umożliwić rozliczanie podatku VAT jeżeli wspólnota zostanie do tego zobligowana stosownymi przepisami prawa.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

T A B E L A

głosów za - .......... %

głosów przeciw - .......... %

wstrzymało się - .......... %

Uchwałę podjęto ........................................................

Przewodniczący Sekretarz