www.mroza21.fora.pl

margaRED_pi

Mam kilka małych pytań i mam nadzieję, że ktoś będzie w stanie mi na nie odpowiedzieć. Mieszkamy tu już z mężem 3 miesiąc, wprowadzając się tu ktoś nam powiedział ze po zakończonym okresie wakacyjnym, czyli we wrześniu odbędzie się jakieś zebranie wspólnoty, a tu ani widu ani słychu.
Od zarządcy też nie da się wydobyć żadnych konkretnych informacji na żaden temat, nawet na temat rozliczania wody usłyszałam "nie wiem, nie jestem pewna".
To się pytam po co nam zarządca, w takim razie?
Czy może mnie ktoś oświecić w jaki sposób w naszym bloku jest rozliczana woda? Czy odczyty musimy podawać sami, czy też wykonywane są przez kogoś?
I oczywiście czy jest planowane jakieś zebranie naszej wspólnoty?

Piotr

O spotkaniu wspolnoty pierwsze slysze, mimo ze mieszkam tu 7 miesiecy. Uwazam, ze pierwsze spotkanie wspolnoty (nas, mieszkancow) powinno odbyc sie z naszej inicjatywy w naszym gronie aby podjac decyzje odnośnie zarzadcy naszego bloku. Jednak aby to odnioslo skutek wiekszosc mieszkan musi byc w posiadaniu naszym-mieszkancow. W przeciwnym razie decyzje podejmuje deweloper. Nie wiem jak sytuacja wyglada obecnie z wlasnoscia mieszkan.
Odnosnie kosztow sam zarzadca nie jest w stanie podac sensownego tlumaczenia. Co mnie najbardziej razi to, ze placimy zbyt duze pieniadze na centralne ogrzewanie nawet w okresie poza grzewczym a w biurze zarzadcy nikt nie wie czemu tyle placimy.

margaRED_pi

Jednego jestem pewna, że należałoby zmienić zarządcę, bo ktoś kto podpisuje się pod tym, że trzyma piecze nad daną nieruchomością powinien też potrafić udzielić podstawowych informacji. A nie za każdym razem nie wiem i nie wiem.

Odnośnie mieszkań to ze strony internetowej MDC wynika ze jest 35 wolnych, co z 84 daje 49 sprzedanych, więc teoretycznie jest większość. Chociaż wydaje mi się, że jest znacznie więcej sprzedanych mieszkań i informacje na stronie są nieaktualne. Ale i tak, z tego co się orientuje to wszyscy musieliby się stawić na takie zebranie a już z tym to bywa różnie.

jacek24

Zarzadce moze zmienic zarzad czyli w panstwa wypadku zrobi to deweloper poniewaz to on jest zarzadem panstwa wspolnoty. Dopiero w momencie gdy zwolaja panstwo panstwo zebranie na, ktorym odwolaja panstwo zarzad (dewelopera) automatycznie zostanie zarzadca. I po wyborze nowego zarzadu beda mogli wybrac panstwo nowego zarzadce.
Jesli chodzi o rozliczenie to woda kiedys u Szklickiego byla rozliczana co kwartal.

lenka

Można by było pomyśleć, aby wszystkie wspólnoty były administrowane przez jeden podmiot

jacek24

Swego czasu byly administrowane przez jeden podmiot i nie przynioslo to nic dobrego wrecz przeciwnie. A patrzac na fakt jak sa administrowane nadal to nie jest najlepszy pomysl.

lenka

Cóż, z tamtym Panem każda wspólnota miała problem.

margaRED_pi

Jedno jest pewne, Pan Szeklicki ślizga się na swojej dawnej renomie i stworzył molocha nad którym nie ma kontroli, bo nikt nic nie wie.

Panie Jacku, to mam rozumieć, że z Arbetu jako administratora też nie są państwo zadowoleni?

jacek24

Ja z Arbetu jestem zadowolony. Udzielili nam duzego wsparcia w momencie gdy odwolywalismy MDC z funkcji zarzadu, maja system elektronicznego podgladu kont a gdy sie dzwoni to jakos kazddy ogarnia sprawe. Odnosze wrazenie, ze sa bardziej za mieszkancami niz poprzedni zarzadca.

Grzegorz

I taki zarządca w 19 by się przydał, bo od Pana Szeklickiego niczego nie można się dowiedzieć, od maja nikt mi nie udzielił informacji dlaczego za 1GJ ciepła w tym roku buło ponad 100zł a rok temu około 65zł. Oszczędzając w tym roku z ogrzewania miałem połowę miej zużycia i co z tego i tak było trzeba dopłacić ponad 500zł... a jak rozliczenie ciepła Panie Jacku wyglądało u Państwa w bloku?

Pozdrawiam

margaRED_pi

Ja się wczoraj się dodzwoniłam i wreszcie dowiedziałam w jaki sposób rozliczna jest u nas woda. To że raz na kwartał to się domyślałam, ale dowiedziałam się ciekawostki ze liczniki odczytywane są zdalnie (lub jak kto woli radiowo) przez zewnętrzną firmę której zostało to zlecone.
W razie zgłaszania "niezadowolenia" z rozliczenia wody w wielką łaską może zostanie wysłany do weryfikacji technik.
Wczoraj zgłosiłam reklamację odnośnie rozliczenia i tak sobie czekam na weryfikację ...

jacek24

Do margaRED_pi:
Mam nadzieje, ze wiedza Panstwo, ze za odczyt zdalny (radiowy) placa panstwo 1zl od licznika czy jakos podobnie. U nas tez tez ta metoda byla stosowana, ale juz nie pamietam ile kosztowal odczyt jednego licznika.
Najlepiej poswiecic 5 minut w miesiacu, samemu spisywac 3 liczniki i gdzies sobie notowac odczyty.
Do Grzegorz:
U nas wyliczone jest cieplo na poziomie 3zl/m2 to za 40m2 daje 120zl zaliczki miesiecznie. W zeszlym roku to wygladalo tak, ze 1Gj kosztowal wlasnie te 120zl. I tez bardzo duzo osob bylo nie zadowolonych, ze musialo doplacac do ogrzewania.

margaRED_pi

Oooo to jestem zaskoczona, w rozliczeniu nie ma takiej pozycji Wink

i obstawiam, że w biurze Pana Szeklickiego tez się nic nie dowiem.
A można z tej opcji jakoś zrezygnować?
Ja i tak co miesiąc spisując licznik dla ENERGi, zawsze spisuję i wodę dla własnej informacji, zgodnie z zasadą ograniczonego zaufania. Która mnie nie zawiodła co pokazało ostatnie rozliczenie gdzie policzono mi zużycie ciepłej wody w wysokości 10m3, a na wodomierzu niecałe 3m.

jacek24

U nas opcja odczytu zdalnego licznikow byla w uchwale wspolnoty, ktora byla podjeta na jakims zebraniu. W pojedynke chyba nie da sie z tego zrezygnowac.