www.mroza21.fora.pl

jacek24 · Wysłany: Pią 19:27, 07 Mar 2014 Temat postu: UCHWAŁA Nr 1/II/2014

UCHWAŁA Nr 1/II/2014 z dnia ……………….. 2014 roku

Współwłaścicieli garażowca przy ul. Mroza 21A w Olsztynie dz. Nr 594/6

Współwłaściciele ww. nieruchomości postanawiają, że Zarządca Nieruchomości będzie prowadził ewidencję księgową w sposób uproszczony, który będzie polegał na prowadzeniu ewidencji, w ramach której rejestruje się wszystkie przychody, koszty, środki pieniężne oraz związane z tym rozrachunki.
- Ewidencja księgowa będzie prowadzona przy pomocy programów i urządzeń komputerowych.
Prowadzona ewidencja księgowa powinna zapewniać uzyskanie danych niezbędnych do sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego, a zwłaszcza ustalenie:
- wielkości przychodów w postaci należnych opłat od właścicieli lokali na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz innych przychodów,
- wielkości kosztów zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności wydatków na remonty i bieżącą konserwację, opłat za dostawę energii elektrycznej w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, wydatków z tytułu ubezpieczenia, podatków i innych opłat publicznoprawnych (z wyjątkiem pokrywanych przez właścicieli poszczególnych lokali), wydatków na utrzymanie porządku i czystości, wynagrodzenia członków zarządu lub zarządcy oraz innych opłat,
- stanu rozrachunków (należności i zobowiązań),
- przychodów, rozchodów oraz stanu środków pieniężnych.
Różnica między przychodami a kosztami, o których mowa powyżej, zwiększa odpowiednio jej przychody lub koszty w następnym roku obrotowym po podjęciu uchwały przez współwłaścicieli.
- Pożytki stanowią wpłatę na fundusz remontowy, w części przekraczającej pokrycie bieżących wydatków.
- Fundusz remontowy tworzy się z zaliczek uchwalanych na zebraniu rocznym współwłaścicieli i może być on zasilany nadwyżkami przychodów nad kosztami po rozliczeniu rocznym oraz innymi wpłatami.
- Fundusz remontowy i pożytki rozlicza się w ewidencji księgowej w ujęciu kasowym.
- Ewidencja księgowa powinna zapewnić uzyskanie danych niezbędnych do sporządzenia rocznego sprawozdania finansowego oraz CIT, PIT, VAT.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.